全市首个！中国中元城市更新新模式获官方点赞，昌平永安古城跻身全市范例

近日，北京市昌平区官方账号对由中国中元设计的北京市昌平区永安古城城市更新一期项目进行重点报道。报道称“项目不仅为老城焕新注入活力，更打造出可复制、可推广的国有存量资产盘活经验，为昌平区乃至北京市的城市更新工作提供了全新实践范本。”

凭借全市首创 “划转 + 改造 + 运营” 一体化创新模式与高品质规划实践，项目成功获评2025年度北京市优秀国土空间规划成果规划实践类三等成果，跻身全市城市更新优秀范例。

永安古城城市更新一期项目地处昌平城区核心腹地，位于区政府街与鼓楼南街交叉口东南角，涵盖皇城粮油办公片区更新改造、鑫隆市场原址新建、昌平公园玉带河环境整治等重点工程，总建筑面积5.1万平方米。

项目以“一脉两桥，古回今忆”为主题，串联历史文脉与现代功能，打造“PARK+TOD”多元复合业态，实现文化传承、民生改善、业态升级协同发展，项目计划于2027年全面建成投用。

昌平永安古城承载着深厚的历史文化底蕴，却因为土地资源分散、资产利用效率偏低，老旧的商业形态与设施难以满足周边居民品质生活需求，一度成为制约老城发展的痛点。

面对老城区国有资产产权分散、改造与运营脱节、历史遗存保护与活化利用矛盾突出等痛点，中国中元率先探索“划转+改造+运营”一体化全链条模式：  

资产划转环节：规范资产划转厘清权属边界，从根源破解产权不清、权利人不一致等历史遗留问题；

改造环节：统筹改造建设与文化保护，兼顾公益服务与商业活力，精准补齐民生设施短板；

运营环节：提前介入运营策划，实现规划、建设、运维闭环管理，让老城更新“改得好、更运营得优、长期可持续”。

未来，中国中元将持续深耕城市更新领域，打造更多高品质、可复制的标杆项目，助力首都建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性的现代化城市。